一個地方的學校越好，當父母的就越愿意在那里置房養(yǎng)育家庭，他們之間的競爭也就會讓那里的房價上漲，這一點不僅在中國適用，在英國也適用。

　　英國大型房屋按揭貸款機構Nationwide最新的一項調查系統(tǒng)比較了英國各地公立小學的平均考分和周邊房價。該調查發(fā)現(xiàn)，學校的標準成績考試（Sats）分數(shù)每增高10分，周圍住房的售價就會增高3.3%，也就是5860英鎊。

　　英國公立小學和中國的小學一樣，實行嚴格的就近入學制度，一所學校的招生地區(qū)有明確界限。因此，同一條街道上一模一樣的房子如果劃歸不同學校的招生區(qū)，價格就能有顯著差別。

　　同樣的房子在考分最好的學校招生區(qū)和考分最差的學校招生區(qū)售價能相差11%。

　　全英格蘭的小學在關鍵性的第二階段Sats考試中，有70%的學生分數(shù)達到四級或更高水平，其中，2.4%的小學能保證100%的學生分數(shù)達到四級或更高水平考分。根據(jù)Nationwide的調查顯示，上述2.4%的小學的招生區(qū)房價都高過周圍地區(qū)。與此相反，在成績最低的25%的小學的招生區(qū)，房價則普遍低于其他地方。有數(shù)據(jù)顯示，條件相仿的住宅如果附近有成績優(yōu)秀的小學，房價能比別的地方高出19500英鎊。

　　不過，Nationwide的首席經(jīng)濟師馬丁·加鮑爾（MartinGahbauer）分析，學校招生區(qū)的房價仍然受到其他因素影響，而且，對于關注房價的人來說，其他一些因素影響往往更大。譬如把院子加大10%的話，可以讓房價提高4.8%，而修建一個閣樓，能讓房子的價值提高20%。

　　《國際金融報》(2009-11-27第08版)

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